马年春节假期收官，世界房地产商场暖意渐显。重庆、肇庆、青岛等地住建部门连接发布官方数据，返乡置业维持楼市迎来“开门红”，也为节后楼市“小阳春”提前蓄力。

多地晒返乡置业得益单

节后首日，多地住建部门发布春节假期楼市“得益单”，楼市迎来新春开门红。

据“重庆住建”2月24日发布的音讯，本年春节技术，重庆市聚焦“福年置业·随即安堵”主题，打出“集成战略、精确促销、优化供给、踏实预期”系列组合拳，全力巩固房地产商场止跌回稳态势。本年春节技术，重庆市商品住房成交同比增长7.27%，好屋子成交面积占比28%，商品住房成交价钱同比增长0.3%。

据悉，本年春节假期前，重庆于2月9日一次性发布履行22条战略举措，从增量端、存量端、供给端、需求端、预期端概括发力。在战略加持下，重庆市聚焦返乡置业、新春置业，精确操办履行春季房地产促销算作。

据“重庆市房地产业协会”发布的音讯，铁心2月23日下昼5:30，“福年置业・随即安堵”2026年春节返乡置业展销会现场参展企业累计披发宣传尊府近1600份，现场理睬计划客户1200余组，留资意向客户近400组。参展楼盘售房部累计理睬到访320余组。

同日，“肇庆住建”发布的音讯贯通，2月15日至23日，肇庆市抢持春节返乡置业与文旅破钞黄金重叠期，多措并举激活房地产商场活力，全市153个楼盘春节“不打烊”，以丰富供给、贴心就业和革命模式，交出了一份亮眼的新春楼市得益单，已毕2026年房地产商场“开门红”。

凭据肇庆住建统计，本年春节假技术，肇庆市楼盘共理睬购房客户近2万东说念主次，累计销售（包含网签、下定、忠诚认购）商品房694套，同比增长5.3%；销售面积8.54万平方米，同比大幅增长34.8%；销售金额4.32亿元，同比增长25.4%。

另据青岛住房和城乡建设局发布的音讯，当地30余个在售楼盘实行“春节不打烊”，120余名销售东说念主员在岗值守，提供一站式置业就业，假期累计理睬访客900余组，保险住户节日置业需求。

微信公众号“新会发布”也发布信息，江门市新会区各大楼盘推出新春促销，限时扣头、特惠房源等循序上线。铁心2月21日，全区共销售商品房34套，一分彩app下载成交金额3961万元，购房破钞活力稳步开释。

新址商场淡季不淡，线上找房热度回升

58安堵客谋划院院长张波指出，春节新址商场最大亮点是 “淡季不淡”。凭据58安堵客数据，节后一周（2月17日—2月23日）新址线上找房热度环比节前高潮 17.0%，这一趟升与节前密集落地的战略红利重叠房企 “春节不打烊” 的供应端发力干系。举例江苏的南京、南通、苏州等地推出的“东说念主才房票”战略全面扩容，障翳大专至院士全学历档次，补贴额度最高达150万元，还可与公积金提额、契税补贴重叠；惠州、东莞、重庆等多地在春节前夜同步出台公积金提额、购房总价补贴等新政，全主张镌汰置业门槛。

此外，中指谋划院数据贯通，上海在节前战略利好带动及房企守护较大促销力度下，新址网签量较旧年春节增幅较大；北京中枢区优质方法保持较高热度，举座发达牢固；二线城市中，成王人、苏州、宁波假期技术加大促销力度，改善型方法到访量晋升，但冷热分化仍较较着，南宁、青岛在低基数影响下同比增幅较高。

商场特征来看，春节技术部分房企积极“抢跑”，多地点法“春节不打烊”，推出特惠房源、购房扣头等促销算作，为“小阳春”提前蓄力。此外，由于本年春节假期时候靠后，部阐述释刚需购房者运行提前最先，带动假期后半段二手房带看量有所回升。

以深圳为例，据乐有家谋划中心数据，初六、初七中介门店及售楼处领先开工，喜迎开门红，初六、初七乐有家门店一手住宅看房量同比高潮47%；二手住宅看房量同比高潮60%。乐有家谋划中心合计，2026年跟着战略及经济预期向好，带动楼市活跃度晋升，小阳春有望加速到来。

张波进一步分析说念，新址商场不同能级城市环比均有回升，三四线城市因返乡置业带动涨幅最高达 11.6%；但同比仍贯通下行，三四线城市降幅遍及超 12%，城市分化进一步加重。其中，战略精确发力的城市（如南京）、有特点资源维持的文旅城市（如三亚、海口）发达出强韧性，而东说念主口流出、库存高企的平日三四线城市仍面对较大压力。

张波指出，新址受战略与返乡置业带动设立，二手房受大王人中介门店放假原因影响，成交多蔓延至节后，展望节后二手房归附节律较着加速，热门城市交往量有望晋升，若战略成果接续落地，需求端信心设立将加速。